Meinung

Diese Steuerbefreiung sollte auf den Abbau von Rentnern angewendet werden

Als meine Tochter mich vor kurzem fragte, ob sie in eine positiv ausgerichtete Mietwohnung mit Eigenkapital in ihrem Haus investieren sollte, diskutierten wir über Kosten und Nutzen - das Wesentliche.

Ein Preis, von dem sie noch nie gehört hatte, war Stempelsteuer. Sie hatte es offensichtlich bezahlt, als sie ihr jetziges Wohneigentum gekauft hatte, hatte es aber vergessen oder war sich dessen damals nicht bewusst, also haben wir ein wenig nachforschen, um zu sehen, wie viel sie der Regierung vorschreiben musste, dass sie es ihr erlaubt hatte ihr Geld für ein Haus ausgeben.

In allen Staaten ist es eine saftige Summe. Betrachten Sie für ein Queensland-Beispiel Folgendes:

1. Der Medianpreis für ein Haus in Brisbane beträgt 635.000 $
2. Stempelsteuer auf das ist $ 14,425, wenn es eine vorhandene Eigenschaft ist, ist es Ihr Hauptwohnsitz, und Sie sind nicht ein erster Hauskäufer oder ausländischer Käufer
3. Fügen Sie weitere $ 1676 für die Übertragung der Eigentumsurkunde hinzu und $ 175, um eine Hypothek zu registrieren (wenn Sie eine haben)

Wenn Sie nun eine Anlageimmobilie kaufen und alle anderen Kriterien gleich sind, beträgt die Stempelsteuer 21.600 US-Dollar.

Es ist wahrscheinlich fair zu sagen, dass die meisten von uns, d. H. Über 60, keine Investment-Immobilien kaufen werden. Wenn wir uns jedoch dazu entschließen würden, eine kleinere Immobilie zu verkleinern und zu kaufen, würden wir uns mit Stempelsteuer schlagen. Angenommen, Sie haben Ihr Haus in Brisbane zum durchschnittlichen Preis von 635.000 $ verkauft und etwas anderes gekauft, zum Beispiel 400.000 $. Sie müssten $ 5.250 plus Überweisungsgebühren von $ 901 bezahlen.

Sie würden immer noch ein paar Dollar übrig haben, um Ihren Ruhestand zu finanzieren, aber es würde mich nerven, 6.000 Dollar hart verdientes Geld an die Regierung zu zahlen, um zu verschwenden.

Meine Tochter war ein wenig entmutigt, merkt aber, dass man Geld ausgeben muss, um Geld zu verdienen. Es brachte mich auf den Gedanken, dass die Regierung, wenn sie ältere Australier dazu ermutigen will, zu verkleinern, auf die Stempelsteuerkosten verzichten sollte.

Vielleicht sollten wir die Bundesregierung auffordern, die Regierungen der Bundesstaaten und Regionen dazu zu ermutigen, Rentnern eine Stempelsteuerpause zu geben, wenn sie sich verkleinern. Was denken Sie? Würde es die Rentner dazu ermutigen, das Geld, das in ihren wertvollen Immobilien gebunden ist, zu reduzieren? Schreiben Sie an Ihren lokalen Parlamentsabgeordneten und schlagen Sie das vor?

Quelle für Berechnungen: http://stampduty.calculatorsaustralia.com.au/

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