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Wohnungspreise fallen, aber ist jetzt die Zeit zu kaufen?

Mit einem Überangebot an Wohnungen, die die Preise drücken, scheint es jetzt eine gute Zeit zu sein, auf eine Einheit zu verkleinern.

In der Zwischenzeit werden die Menschen, die in Wohnungen investiert haben, vielleicht etwas nervös, dass die Überschwemmung einen Teil des Wertes ihrer Investition zunichte machen oder es schwierig machen könnte, Mieter zu finden.

Immobilienprofis raten jedoch davon ab, sich zu bewegen, denn eine Wohnung zu einem niedrigeren Preis als erwartet zu hängen, ist nur ein Element einer komplexen Lebensstilentscheidung.

Und, möglicherweise überraschend, bleiben die Mieten stabil, was die Nerven der Anleger beruhigen dürfte.

Der Australier berichtete heute, dass die Wohnungswerte in den fünf Hauptstädten der Bundesstaaten im letzten Monat aggressiver fielen als die Hauswerte. Die Zahlen des Immobiliendaten-Unternehmens CoreLogic zeigten, dass die Wohnungswerte im Mai um 2,4 Prozent gefallen sind, mehr als die Hauspreise um 0,8 Prozent.

AMP Capital Chefökonom Shane Oliver erzählte Der Australier Er rechnete damit, dass die Stückpreise in Teilen von Sydney und Melbourne insgesamt um 15 bis 20 Prozent sinken würden.

Aber Ben Myers, Geschäftsführer des Ruhestandes, der am Property Council von Australien lebt, drängte Leute, um vorsichtig zu sein, um zu kaufen, nur weil die Preise fielen, und stattdessen das Verkleinern von einer mehr ganzheitlichen Sicht betrachten.

"Immobilienpreise sind immer schwer vorherzusagen", sagte Myers Beginnt um 60. "Der finanzielle Teil der" Rightsizing "ist nur ein Aspekt der Transaktion; Es gibt viele Lifestyle-Vorteile, wie zum Beispiel geringere Wartung und erweiterte Unabhängigkeit, die für Gesundheit und Wohlbefinden unglaublich wertvoll sind und in monetärer Hinsicht schwer zu messen sind. "

Stattdessen empfahl Myers, unabhängigen Finanzrat zu suchen, wenn Sie ernsthaft darüber nachdachten, das Familienheim für einen kleineren Wohnsitz zu verkaufen.

"Wenn Sie finanzielle Bedenken hinsichtlich des Wertes Ihrer Immobilie haben und wie diese sich auf Ihre Fähigkeit auswirkt, im Ruhestand so zu leben, wie Sie es möchten, empfehlen wir Ihnen dringend, eine unabhängige Finanzberatung zu suchen, damit Sie beruhigt sein können mach ', sagte er.

In der Zwischenzeit zeigten die Zahlen von rent.com.au, dass die durchschnittliche Median-Miete für Sydney und Melbourne im Mai um 2,72% bzw. 1,26% steigen sollte, während die Mieten in Brisbane, Perth, Adelaide, Canberra und Hobart waren flach.

Darwin war die einzige Hauptstadt, die einen Rückgang der Mietpreise verzeichnete, wobei die Mieten um 6,52 Prozent zurückgingen.

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