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Wie man Zaunänderungen mit Nachbarn aushandelt

Da Zäune von vielen geteilt werden, macht es einen unangenehmen Austausch, wenn Sie sie aktualisieren oder ersetzen möchten.

Wenn es darum geht, Grundstücksgrenzen und Zäune mit Nachbarn zu verhandeln, laufen die Dinge leider nicht immer nach Plan.

In einer perfekten Welt würden die Nachbarn jeweils die Hälfte der Kosten dafür bezahlen, den Zaun zu ersetzen oder zu reparieren und die andere Seite als Freunde zu verlassen. Manchmal ist es jedoch nicht so einfach.

Streitigkeiten über Zäune zwischen Nachbarn sind üblich und keine zwei Situationen sind genau gleich. Streitigkeiten über Trennzäune treten gewöhnlich auf, wenn sich Nachbarn nicht auf einen Preis für die Instandhaltung eines Zauns, die Höhe eines Zauns oder die Verstärkung eines Zauns für Haustiere einigen können.

Diese Kurzanleitung hilft Ihnen, Ihre Verhandlungen mit Ihren Nachbarn zu führen, um mit einem positiven Ergebnis und vielleicht einer neuen Freundschaft zu enden.

Sprich mit deinem Nachbarn, bevor du etwas unternimmst

Eine freundliche Unterhaltung über Ihren Zaun ist der erste Schritt, um Ihr Problem zu lösen. Legen Sie eine Notiz in den Briefkasten Ihrer Nachbarn oder unter die Tür und lassen Sie sie wissen, dass Sie gerne über den Zaun sprechen würden. Es ist am besten, mit deinem Nachbarn von Angesicht zu Angesicht zu plaudern, damit du seine sozialen Signale aufnehmen und mit ihnen eine Beziehung aufbauen kannst.

Bevor Sie mit Ihrem Nachbarn sprechen, sollten Sie genau wissen, was Sie gerne besprechen würden. Sie können sogar einige Fecht-Websites besuchen, um ein allgemeines Gefühl dafür zu bekommen, wie viel der Job kosten wird. Es ist wichtig, deinem Nachbarn genau zu erklären, wie das Fechten sich auf dich auswirkt, und sie dann kommentieren zu lassen, was sie über den Zaun denken. Höre zu und respektiere die Meinung deines Nachbarn. Wenn Ihr Nachbar einverstanden ist, erarbeiten Sie gemeinsam eine Lösung. Sie können beide auf der Suche nach einem guten Angebot gehen, wählen Sie eine Fencing-Option, mit der Sie beide zufrieden sind, und vereinbaren Sie einen Zahlungsbetrag für den Job.

Wenn Ihr Nachbar nicht mit Ihrem Vorschlag einverstanden ist, greifen Sie nicht auf die Schuldigen oder streiten Sie; Sagen Sie ihnen stattdessen, wie der Vorschlag ihnen nützen wird.

Wenn Sie nicht mit Ihrem Nachbarn von Angesicht zu Angesicht sprechen können, schreiben Sie ihnen eine "Zaunbenachrichtigung" und erzählen Sie ihnen von dem Problem mit dem Zaun, wie es gebaut wird und die geschätzten Kosten mit ihrem Beitrag vervollständigt werden.

Stellen Sie sicher, dass Sie eine Dokumentation haben

Wenn Sie mit Ihrem Nachbarn eine Lösung vereinbaren, vergewissern Sie sich, dass Sie beide schriftliche Unterlagen unterschrieben haben, die den Bedingungen der Fechtlösung entsprechen. Stellen Sie sicher, dass Sie die vereinbarten Kosten und den Anteil, den Sie zahlen, aufschreiben und notieren Sie alle Informationen, die Sie können. Dieses Dokument schützt Sie vor Fehlverhalten Ihres Nachbarn.

Überprüfen Sie Ihre staatlichen Vorschriften

Wenn Sie einen Zaun reparieren oder einen neuen Zaun installieren, sollten Sie prüfen, ob Sie Genehmigungen vom Rat benötigen.

Leider gibt es keine landesweiten Vorschriften für Zaunstreitigkeiten und Reparaturen. jeder Staat ist anders.

Ein kurzer Überblick über die Landesgesetze ist wie folgt. Für weitere Informationen klicken Sie auf die Links am Ende des Artikels.

Queensland

Zäune, die auf der gemeinsamen Grenzlinie gebaut sind, gehören zu gleichen Teilen den Nachbarn. Wenn der Zaun auf einem der Nachbarländer gebaut wird, gehört er diesem Nachbarn (auch wenn beide Nachbarn dafür bezahlt haben). Bauen Sie Ihren Zaun an der Grenze auf, wenn Sie die Kosten teilen möchten.

New South Wales

Beide Parteien müssen den Zaun unabhängig von der Grenze gleich bezahlen. Der Zaun muss als "ausreichender Zaun" eingestuft werden, und wenn jeder Eigentümer einen höheren Kostenzaun möchte, muss er den Unterschied selbst bezahlen.

Victoria

Unabhängig davon, ob der Zaun an der Grenzlinie errichtet wird, müssen sich die angrenzenden Nachbarn die Kosten für Instandhaltung und Ersatz aufteilen.

Tasmanien

Wenn ein Zaun ersetzt oder repariert wird, muss er kaninchensicher sein. Der Anteil des Beitrags von jedem Nachbarn wird vom Schiedsrichter entschieden. Normalerweise zahlen die Nachbarn einen gleichen Anteil.

West-Australien

Wie die meisten anderen Bundesstaaten müssen Zäune in Westaustralien von Nachbarn gleichermaßen bezahlt werden, unabhängig davon, ob sie sich an den gesetzlichen Grenzlinien befinden.

Süd Australien

Unabhängig davon, ob der Zaun genau an der Grenze liegt oder nicht, gehört er beiden Nachbarn und daher sollten beide Parteien die Hälfte bezahlen.

Nördliches Territorium

Beide Parteien müssen zur Reparatur und zum Ersatz des Zaunes beitragen, unabhängig davon, ob er sich an der gesetzlichen Grenze befindet oder nicht.

Kenne deine Rechte

Manchmal kann es schwieriger sein, einen Zaunstreit beizulegen als erwartet. Wenn ein Nachbar den Zaun beschädigt oder sich geweigert hat, mit einem baufälligen Zaun zu helfen, gibt es Maßnahmen, die Sie ergreifen können, um das Problem mit Hilfe des Gesetzes zu lösen.

Sie können sich dafür entscheiden, eine Mediation zu durchlaufen - jeder Staat wird dafür verschiedene Zentren und Organisationen haben. Sie können die Angelegenheit auch vor ein Gericht in Ihrem Bundesstaat bringen.

South Australia: https://www.sa.gov.au/topics/Planning-und-Property/owning-a-property/fencing-boundary-and-croachment-disputes

Queensland: https://www.qld.gov.au/law/housing-and-neighbours/disputes-about-fences-tree-buildings/avoiding-fence-tree-and-building-disputes/your-verantwortlichkeit- als Zaunbesitzer

New South Wales: http://legalanswers.sl.nsw.gov.au/neighbours-and-law/division-fences

Victoria: http://www.justice.vic.gov.au/home/justice+system/laws+und+regulation/civil+law/fencing+law+in+victoria

Tasmanien: https://www.legislation.tas.gov.au/view/html/inforce/current/act-1908-040

Western Australia: https://www.commerce.wa.gov.au/building-commission/division-fences-0

Northern Territory: https://nt.gov.au/property/homeowners-and-landlords/fencing-and-boundary-disputes

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