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Die sechs Risiken, mit denen sich Immobilieninvestoren versichern

Sie wissen nie, was die Zukunft bringt, aber mit der richtigen Planung gibt es ein Maß an Unsicherheit, das beseitigt werden kann. Wenn Sie Geld für einen "Regentag" haben oder Budget für verschiedene Dinge haben, die Sie selbst abdecken, wenn die Finanzen sich berühren.

Warum würdest du dann nicht den gleichen Weg gehen, wenn es um deine Immobilie geht?

Wenn Sie in Immobilien investieren und es vermieten, müssen Sie sich vor finanziellen Verlusten schützen. Sie haben wahrscheinlich alles über Vermieter Versicherung gehört und wie es Sie deckt, wenn Ihre Eigenschaft beschädigt ist.

Dieser Schaden könnte durch Feuer, einen Einbruch, schlechtes Wetter und vieles mehr verursacht werden, aber wenn Ihr Mietobjekt aufgrund von Umständen unkontrollierbar wird, könnte die Versicherung sehr gut Ihr bester Freund werden.

Das Folgende sind die Risiken, die Sie versichern sollten, wenn Sie eine Eigenschaft besitzen.

1. Das Risiko bei unbesetztem Eigentum
Hin und wieder ist dein Besitz vielleicht leer und wenn du es willst, willst du dich schützen. Sie könnten Schaden durch einen Einbruch oder illegale Insassen erleiden, oder das Unkraut könnte außer Kontrolle geraten. Einige Versicherungen decken Sie für den Zeitraum ab, in dem Ihre Immobilie unbesetzt ist.

2. Schäden
Das wahrscheinlich häufigste Problem für Eigentümer ist, dass der Schaden böswillig ist oder unbeabsichtigt auftreten kann. Schäden könnten durch Dinge wie Feuer, Überschwemmung oder Einbruch entstehen. Bereite dich auf Schäden vor, damit das Ereignis nicht in Panik gerät.

3. Diebstahl
Wie bereits erwähnt, sind Einbrüche, Einbrüche und sogar ein Mieter frech Dinge aus dem Eigentum zu entfernen alle Überlegungen für Immobilienbesitzer. Viele Versicherer haben Klauseln für den Diebstahl von Eigentum, die Ihnen Deckung bietet, wenn die unglücklichen auftreten. Ein zusätzlicher Bonus ist, dass die meisten Versicherungsunternehmen wie ein Unternehmen laufen und wie alle guten Unternehmen, die mit Verlust operieren, keine Option ist, also könnten sie sogar Verdächtige verfolgen und Maßnahmen ergreifen.

4. Rechtsstreitigkeiten
Ehrlich, es könnte eine Zeit kommen, in der ein Streit zwischen Ihnen und Ihrem Mieter oder auch Ihnen und einem anderen Vermieter entsteht. Von Rechnungen über Mietrückstände bis hin zu Streitigkeiten über Grenzen können solche Probleme Ihre Einkommensströme einschränken. Achten Sie darauf, sich mit einem Mietvertrag zu decken, und prüfen Sie die Inklusion der Versicherung Ihres Vermieters, um sich im Streitfall, insbesondere bei Versicherungsfällen, Gedanken darüber zu machen, wie Sie versichert sind.

5. Wenn Mieter Miete nicht zahlen
Es ist eine andere Möglichkeit, wenn es um Eigentum geht, und während Sie hoffen, dass Ihre Mieter mit ihren Zahlungen pünktlich sein werden, geschieht es nicht immer. Es sollte Ihrem Mieter klar sein, wenn die Miete erwartet wird - entweder von Ihnen oder Ihrem Vermieter, wenn Sie eine Agentur nutzen, aber es ist sicher, wenn Sie eine Versicherung des Vermieters haben.

6. Verletzung
Sie werden vielleicht nicht zweimal über Verletzungen nachdenken, die auf Ihrem Grundstück auftreten könnten, aber es gab Fälle, in denen ein Mieter oder Besucher gegen einen Vermieter Anklage wegen der Schäden erhoben hat, die er vor Ort erlitten hat. Daher sollten Sie sich den Haftpflichtversicherungsschutz ansehen, der Schutz bei Verletzungen, Krankheit und sogar Tod durch Ihre Immobilie bietet.

Immobilienbesitz hat viele Vorteile und eine Immobilie, die eine hohe Rendite erzielt, ist einer der besten Gründe, warum Menschen solche Investitionen tätigen. Sie müssen nur sicherstellen, dass Sie über die richtigen Sicherheitsmaßnahmen verfügen.

Schau das Video: Immobilienmakler und Immobilienanwalt Dr. Achim Zimmermann

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