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Vermieter vs. Mieter: Wer hat mehr Rechte bei Renovierungen?

Mieter müssen derzeit auf die Genehmigung von Änderungen an einer Eigenschaft warten. Quelle: Pixabay

Der nie endende Kampf zwischen Vermietern und Mietern kommt auf eins zu: Wie viel sagt man über das, was im Haus eines anderen geschieht?

Tony Conyers machte Anfang 2017 Schlagzeilen; Er hatte 17 Jahre lang auf demselben Grundstück in Noosa, Queensland gelebt, wo er dank einer Vereinbarung mit dem Vermieter große Verbesserungen und Wartungsarbeiten aus eigener Tasche durchführte und bezahlte. Im Jahr 2010 wurde Conyers mitgeteilt, dass er weitere 25 Jahre im Haus bleiben könne; er fing an, es als sein für immer zu Hause zu betrachten, und führte sein Leben dementsprechend fort.

"Sie sagten:, Verbringen Sie alles Geld, was Sie wollen, tun Sie, was Sie wollen, es ist Ihr Platz für die nächsten 25 Jahre '", sagte Conyers in einem Artikel der Sunshine Coast Daily.

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Und Conyers tat, indem er im Laufe von ein paar Jahren etwa 30.000 Dollar verlor, bevor man ihm sagte, dass sich die Pläne geändert hätten und er das Grundstück innerhalb eines Jahres räumen müsste. Auf eine Invalidenrente wegen eines Autounfalls musste sich Conyers aufmachen, ein Haus zu finden, in dem er einen langfristigen Mietvertrag abschließen und ihm erlauben würde, Instandhaltungs- und andere kleine Renovierungsarbeiten an seinem eigenen Budget durchzuführen.

Ein langfristiger Mieter, der so aktiv ist wie Conyers, mag ein Traum für einen Vermieter sein, der es vorzieht wenig zu engagieren, aber es könnte eine andere Geschichte für diejenigen sein, die es vorziehen, ihre Anlageobjekte auf eine bestimmte Art und Weise zu sehen und zu fühlen. Schließlich funktioniert eine scheinbar kleine Reparatur, die das Leben für eine Person einfacher macht, möglicherweise nicht für einen anderen Mieter oder könnte eine zeitraubende Reparatur sein, wenn das Haus entlang der Fährte verkauft werden muss.

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Es könnte sein, dass es mehr Mieter wie Conyers gibt, die bereit sind, ihr eigenes Geld in die Leitung zu stecken, um notwendige Reparaturen und andere optionale zusätzliche Änderungen an ihrem Haus vorzunehmen, aber ein solches Arrangement mit einem anderen Vermieter könnte schwierig sein. Während einige Mieter glauben, dass sie berechtigt sein sollten, die Immobilie als ihre eigenen zu behandeln, während sie sich dort aufhalten, haben Vermieter derzeit das Recht, die Kontrolle darüber zu haben, wie und wann Reparaturen an einer Immobilie von wem durchgeführt werden.

Kürzlich geänderte viktorianische Mietgesetze haben den Mietern mehr Rechte gegeben, um das Spielfeld zu verbessern, mit Bestimmungen, die es den Mietern ermöglichen könnten, für ihre Haustiere in einem Haus zu argumentieren, trotz der Wünsche des Eigentümers und Beschränkungen hinsichtlich der Höhe der Anleihe eines Vermieters darf anfordern. Einige Vermieter sind so gegen die Idee, den Mietern die Freiheit zu geben, dass sie gedroht haben, ihre Immobilien komplett vom Mietmarkt zu nehmen.

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Während andere Staaten noch Gesetze ähnlich wie Victoria annehmen müssen, ist es für Queensland nicht weit entfernt. Die Palaszczuk-Regierung hat sich kürzlich verpflichtet, die Mindeststandards für Mietwohnungen zu verbessern und "den Schutz von Senioren in Queensland zu stärken, die Rentenoptionen und bereits in Pension befindliche Personen prüfen". Wenn diese Veränderungen gut umgesetzt werden, könnten andere Veränderungen zugunsten von Mietern aller Altersgruppen in Sicht sein.

"Mindeststandards bei Mietobjekten sind besonders wichtig, wenn man bedenkt, dass die Hälfte der Miethaushalte Familien mit Kindern sind", sagte Penny Carr, CEO von Tenants Queensland. "Die Gesetzgebung wird auch die sehr schlechte Qualität einiger Mietunterkünfte in dem Staat ansprechen"

Schau das Video: Recht und Pflichten f├╝r Mieter - Renovieren ein Muss?

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