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Wie Sie Ihre Anlageimmobilie optimal nutzen k├Ânnen

Wenn Sie eine Anlageimmobilie besitzen, werden Sie verstehen, wie wichtig es ist, alles zu bekommen, was man daraus machen kann.

Wann haben Sie Ihre Anlageimmobilie zum letzten Mal überprüft?

Es stellt sich heraus, Sie könnten Details übersehen, die Ihnen helfen könnten, eine größere Rendite zu erzielen.

Hier sind drei Tipps, die Ihnen helfen können, Ihre Investment Property optimal zu nutzen.

  1. Mieten Sie einen Agenten, um Ihre Mietobjekte zu verwalten

Die Verwaltung Ihrer eigenen Immobilie kann viel Zeit in Anspruch nehmen, und wenn Zeit Geld ist, dann könnte es für Sie vorteilhafter sein, einen Immobilienmakler zu bezahlen, um Ihre Vermietung zu verwalten. Sicher, die Gebühren eines Hausverwalters könnten 5-10% des Einkommens aus Ihrer Miete betragen, aber für diese $ 20, $ 30 oder sogar $ 50 pro Woche können Sie jemanden haben, der sich um Mieter kümmert und Ihnen hilft, Ihre Mieteinnahmen zu maximieren.

2. Ziehen und pflegen Sie die besten Mieter, die Sie finden können

Die Chancen stehen gut, wenn Ihre Immobilie attraktiv und gut gepflegt ist, werden Sie wahrscheinlich mehr Qualitätsmieter gewinnen. Wenn Sie einen qualitativ hochwertigen Mieter halten, können Sie auf lange Sicht Geld sparen, vor allem, weil Sie sich keine Sorgen machen müssen, wenn Sie eine Immobilie wieder inserieren, wenn die Mieter gehen. Wenn Sie Ihre Mieter bei Laune halten, wird das Ihre Arbeit erleichtern, sie werden sich weniger beschweren und länger bleiben. Wenn Sie loyale Mieter haben, versuchen Sie, die Miete auf einem konstanten Niveau zu halten und setzen Sie keine unangemessenen Bedingungen auf sie - sicher, dass ein zusätzlicher $ 20 oder $ 50 pro Woche Miete gut wäre - aber es wird nicht vorteilhaft sein, wenn Sie haben Sie eine hohe Umsatz- oder Leerstandsrate in Ihrer Miete.

3. Beantragen Sie Abzüge während der Renovierung

Renovierungen können nicht nur den Wert Ihrer Anlageimmobilie erhöhen, sondern auch Kosten für Reparaturen und Wartung einsparen. Sie können auch bei Steuerzeiten Geld sparen. Das ist richtig. Wenn Sie Ihre Anlageimmobilien renovieren, können Sie wertvolle Abzüge von Ihren Steuererklärungen einfordern. Sie können nicht nur die Abschreibung von Gegenständen wie Geräten, Teppichen und Jalousien geltend machen, sondern auch 40-jährige Abzüge von irgendwelchen Baukosten. Laut realestate.com.au, wenn Sie $ 15.000 in eine neue Küche und Geräte investieren, können Sie bis zu $ ÔÇőÔÇő5000 im Wert von Abzügen in den ersten fünf Jahren allein genießen. Bevor Sie renovieren, könnte es sich lohnen, mit einem Vermesser oder einem anderen Immobilienexperten darüber zu sprechen, was Sie beanspruchen können und wie hoch der Wert Ihrer Renovierungen ist. Vergiss nicht, dass es auch eine Abwrackprämie gibt, mit der du einen sofortigen Abzug für den Wert von Haushaltsgegenständen, die du wegschmeißt, einforderst - wie zum Beispiel eine alte Küche.

Schau das Video: Immobiliendarlehen: Wie optimaler finanzierst du eine Immobilien als Kapitalanlage

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