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Downsizing denken? Hier sind einige Tipps, um Ihr Haus schnell zu verkaufen!

Das gut gekleidete Haus verkauft sich schnell und zum Top-Dollar.

Die Entstehung von Inszenierungs- und Aufräumdiensten im ganzen Land diktiert ein Bedürfnis, das es zu erfüllen gilt.

Immobilienmakler und ihre Agenten waren in der Vergangenheit großzügig mit ihrer Expertise, wenn es darum ging, einen Kotierungsvertrag mit einem Hausverkäufer zu landen. Ihr Wissen über Hypothekenkredite, Gutachten und Abschlusskosten kann jeden Aktenkoffer füllen.

Aber wer berät den Verkäufer über den wichtigsten Link, der den Listungsvertrag mit dem Kaufvertrag verbindet? Wer sagt dem Verkäufer, dass sein Haus dort sitzen wird, unverkauft, mit minimaler Käuferaktivität, es sei denn, es ist ansprechend und für potenzielle Käufer vorzeigbar?

Der Wert einer effektiven Kommunikation

Der Listing-Agent zögert, einen neuen Kunden mit dem Kommentar zu beleidigen, dass ihr Haus einen seltsamen, unangenehmen Geruch hat oder dass ihr Badezimmer eine gute Reinigung benötigt. Es ist jedoch zwingend notwendig, einen Hausverkäufer über diese wichtigen "Muss" -Aufgaben zu informieren, wenn sein Haus innerhalb eines angemessenen Zeitraums und zu seinem Listenpreis oder besser verkauft werden soll.

Erfolgreiche Immobilienmakler kennen den Wert einer effektiven Kommunikation mit Hausverkäufern. Sie wissen, wie wichtig es für einige Hausbesitzer ist, wichtige Änderungen vorzunehmen oder Maßnahmen zu ergreifen, wenn sie wollen, dass ihr Haus schnell verkauft.

Vorbereitung Ihres Hauses für die Verkaufszeit muss nicht langweilig oder teuer sein. Sie müssen keine professionelle Reinigungsmannschaft einstellen oder eine Inszenierungsfirma engagieren, um diesen "Wow" -Faktor zu übernehmen. Sie müssen nur ein paar einfache Schritte folgen und jeder zukünftige Hausverkauf wird weniger stressig und vielleicht beschleunigt sogar den ganzen Prozess auf dieses magische Wort, verkauft!

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Denke wie ein Käufer

Stellen Sie sicher, dass der erste Eindruck gut ist. Curb Appeal sollte sauber und ordentlich sein. Bitten Sie ein Familienmitglied oder einen wirklich guten Freund, mit Ihnen um den Block herum zu Ihrem eigenen Haus zu fahren. Würden Sie als Käufer dieses Haus in Betracht ziehen?

Der Auftritt vor Ihrer Haustür ist viel wichtiger als die meisten Verkäufer erkennen. Es ist möglich, den gefürchteten "Clutter-Faktor" einzuführen, bevor ein Käufer einen Schritt in Ihr Zuhause macht! Und bitte, seien Sie sicher, Kunden mit poliertem Türknauf und Türklopfer zu grüßen.

Es gibt einen Geruch, sobald eine Haustür geöffnet wird. Ihre sollten freundlich und frisch sein. Wir neigen dazu, den Geruch unserer eigenen Häuser nicht zu bemerken, aber Fremde nehmen jeden Geruch auf - gut und böse. Werfen Sie ein Tablett mit Zimtschnecken in einen warmen Ofen, bevor Ihr Agent potenzielle Käufer über Ihre Schwelle bringt. Ihre Nasen werden es lieben!

Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um jeden Raum in Ihrem Zuhause mit einer Kamera zu dokumentieren. Die Kamera bietet eine andere Ansicht, und Fotos können hilfreich sein, wenn sie für Versicherungszwecke benötigt werden.

Das ganze Haus ist die Bühne

Wenn ein Agent einen Käufer zu Ihrem Haus bringt, sollten Sie die Tatsache respektieren, dass viele Menschen allergisch auf Tiere reagieren. Andere können tatsächlich von der zahmsten Katze oder dem schlechtesten Hund erschreckt werden. Haustiere sollten außer Sicht sein, spazieren gehen oder reiten.

Kunden mit der richtigen Temperatur begrüßen. Seien Sie großzügig mit der Klimaanlage, wenn es draußen warm ist, und haben Sie eine warme Temperatur im Haus, wenn sie von der Kälte kommen.

Von allen Räumen in Ihrem Haus, die einen Verkauf abschließen oder schließen können, bleibt die Küche ganz oben auf der Liste. Ein echter Koch und Hausfrau wird jeden Schrank, Schublade, Speisekammer und Gerät prüfen - innen und außen. Die gesamte Küche sollte funkeln. Vorsicht vor überladenen Arbeitsplatten.

Potenzielle Käufer werden Ihre privatesten Lebensräume betrachten. Entfernen oder verstauen Sie persönliche Gegenstände. Denken Sie daran, Sie denken wie ein Käufer und ein Käufer möchte sich Ihr Zuhause als ihr Zuhause vorstellen. Betrachten Sie eine Schale mit frischen Blumen in den Schlafzimmern für eine willkommene Sicht und Duft.

Sie müssen möglicherweise die Jugendlichen bestechen, um ihre Zimmer in angemessener Reihenfolge zu behalten, während Ihr Haus auf dem Markt ist. Versprechen Sie eine Belohnung nach einer täglichen, schnellen Inspektion. Geben Sie ihnen die Möglichkeit, sich nach der Aufräumung jeden Tag an- und abzumelden.

Zusammen mit der Küche werden die Badezimmer von oben nach unten und von Ecke zu Ecke geprüft. Die Badezimmer sollten absolut makellos und geruchsfrei sein. Stellen Sie einen Behälter mit schnell wischbaren Produkten in einem Schrank auf, den die Familie benutzen kann, bevor sie das Gerät verlassen.

Schalten Sie alle Lichter ein, bevor der Agent bei einem möglichen Käufer eintrifft. Machen Sie einen kurzen Spaziergang durch jeden Raum - denken Sie wie ein Käufer - und achten Sie besonders auf Gerüche und Unordnung. Speichern Sie persönliche Fotos, Erinnerungsstücke und andere Familiengegenstände außer Sichtweite. Wieder sollte ein Käufer in der Lage sein, dies als ihr Zuhause zu visualisieren - nicht Ihr.

Keller, Dachböden und Garagen sind wundervolle Stauräume, die jedoch zu einer größeren Ansammlung von Unordnung führen. Die Bewegungszeit ist eine gute Säuberung und Zeit für Lagerräume. Legen Sie ein Datum fest, um diesen Job zu erledigen. Involviere die Familie. Und verschließe die Garagentore!

Mach dich selbst knapp

Agenten finden, dass Käufer mit etwas, was sie mögen und nicht über ein Haus, wenn der Besitzer abwesend ist, näher sind. Mach dich knapp, bis die Vorstellung vorbei ist. Sie werden Ihren Agenten nach jeder Vorstellung um positive und negative Kommentare vom potenziellen Käufer bitten. Nehmen Sie diese Antworten ernst und führen Sie Reparaturen und notwendige Änderungen so schnell wie möglich durch.

Setzen Sie diese bewährten Tipps zur Arbeit, denken Sie wie ein Käufer und haben Sie ein freundliches Powwow über Hilfe, die Sie brauchen und von Familie und / oder Freunden erwarten. Getrennte "Chore-Listen" könnten den Trick machen. Dies ist ein Joint Venture, das Teamarbeit erfordert. Sammeln Sie dieses Team zusammen und sehen Sie, wie schnell Sie dieses Begrüßungswort hören werden, verkauft!

Wie haben Sie ein Haus zum Verkauf vorbereitet? Haben Sie kreative Wege gefunden, um Unordnung zu reduzieren und gleichzeitig zu verkleinern? Was suchst du als potenzieller Käufer? Bitte teilen Sie die Kommentare.

Pat Young ist stolzer und glücklicher Achtzigjähriger. Ihre Firma The Portrait Group repräsentiert die führenden Porträtkünstler von heute. Sie ist eine Verlegerin, eine veröffentlichte Schriftstellerin, eine Kartenschöpferin und Strickerin, sowie ein Liebhaber des Lebens und des großen Staates Maine.

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